Присмотрю за квартирой
пока вы в отъезде
пока вы в отъезде
Профессиональный инженерный контроль вашей квартиры.
Регулярная проверка всех коммуникаций, электропроводки, снятие и передача показаний счетчиков, взаимодействие с УК
Регулярная проверка всех коммуникаций, электропроводки, снятие и передача показаний счетчиков, взаимодействие с УК
Плановый
обход
обход
Показания
ЖКУ
ЖКУ
Ваш представитель
в УК
в УК
Отчёт
+ фото/видео
+ фото/видео
Кому подойдет мой сервис
- Вы уехали в долгий отпуск или командировкуДистанционное управление квартирой сопряжено с рисками ошибок и переплат. Я ежемесячно снимаю и передаю показания счетчиков, контролирую начисления и оплачиваю счета. Вы получаете уведомление: «Всё оплачено, долгов нет».
- Вы живете в другом городе или странеПротечки, нарушение герметизации окон и дверей, повреждения отделки могут оставаться незамеченными при отсутствии владельца. Во время обхода я фиксирую проблемы, взаимодействую с управляющей компанией, согласую с вами ремонт и представляю ваши интересы без вашего приезда.
- У вас дорогая квартира, которая стоит пустаяНедвижимость без эксплуатации быстро стареет: застой воды, пересыхание гидрозатворов, нарушения микроклимата. Я слежу за инженерными системами и состоянием ремонта, чтобы квартира оставалась в порядке и без проблем.
Что вы получаете
-
Спокойствие и контроль вместо неопределенности
Вы видите реальное состояние квартиры и инженерных систем без личного присутствия. Регулярные обходы фиксируют все потенциальные проблемы и позволяют действовать вовремя, минимизируя последствия и расходы. -
Снижение риска крупных убытков
Авария редко случается мгновенно — чаще её предшествуют мелкие признаки: следы влаги, запах, перегрев. Профессиональный осмотр раз в месяц позволяет выявить и устранить проблемы на ранней стадии, предотвращая масштабный ущерб ремонту и соседям. -
Полная автономия от бытовой рутины
Счета оплачиваются вовремя, показания счетчиков проверяются, а спорные вопросы с управляющей компанией решаются без вашего участия. Вы освобождаетесь от административного контроля и ежедневных мелких забот. -
Приватность и независимость
Вы нанимаете профессионального представителя, который действует строго в рамках договора, соблюдает конфиденциальность и не требует вмешательства друзей или соседей. Ваши личные границы остаются неприкосновенными.
“
«Один вовремя выявленный риск — например, протечка крана или греющийся автомат — окупает стоимость моих услуг на годы вперед».
Тариф
«Технический управляющий»
20 000 ₽ / месяц
«Технический управляющий»
20 000 ₽ / месяц
Что входит в тариф
Моя задача — выявить проблему раньше, чем она станет аварией.
- Сантехника: Проверка всех узлов (сифоны, краны, фильтры, системы защиты от протечек) на микротечи и коррозию.
- Электрика: Осмотр щитка, розеток и электроприборов (поиск перегревающихся контактов), тест УЗО и автоматов защиты.
- Климат: Проветривание, контроль температуры и влажности, проливка гидрозатворов (чтобы не было запаха канализации).
- Периметр: Проверка замков, оконных уплотнителей и входной двери (нет ли конденсата/промерзания).
Вы перестаёте тратить время и нервные клетки на квитанции и проверки.
- Снятие и передача показаний счетчиков — вода, электричество, тепло; передача данных в УК или через mos.ru.
- Контроль начислений и тарифов — проверка правильности начислений, исключение лишних кубов и услуг.
- Ведение статистики — учет показаний и начислений для наглядного контроля расходов, выявление аномалий.
Ваш профессиональный представитель перед третьими лицами.
- Коммунальщики — подача заявок в УК/ТСЖ и контроль исполнения всех работ: от замены кранов до перерасчётов.
- Авария — экстренный выезд, фиксация ущерба, составление юридически значимого акта осмотра, контроль работы аварийных служб и взаимодействие с УК.
- Сводный отчет + фотоотчет — PDF с чек-листом проверки и реальными фотографиями квартиры с каждого визита.
- Фиксация выявленных проблем и принятых мер — аварии, протечки, неисправности фиксируются с пояснением действий.
- Контроль показаний счетчиков — вода, электричество, тепло, для наглядного мониторинга.
- Рекомендации по эксплуатации — краткие советы на следующий месяц для поддержания квартиры в порядке.
Дополнительные услуги
Стоимость дополнительных услуг рассчитывается индивидуально
- Физическая оплата счетов — оплата ЖКУ, интернета и налогов по вашим переводам. Вы не тратите время на приложения и лицевые счета.
- Финансовый отчет — сканы всех чеков и подтверждение отсутствия задолженностей. Всё прозрачно и документировано.
Возможность увеличить частоту обходов квартиры. Я приеду для дополнительной проверки инженерных систем, контроля состояния ремонта и фиксации возможных проблем.
Если что-то сломалось, я найду профильного мастера, согласую адекватную цену и лично приму работу. Также при долгом простое квартиры выполняется влажная уборка для поддержания микроклимата и сохранения отделки. Вы платите только за качественный результат, не тратя время на поиск и контроль.
Как ваш удалённый представитель я оцениваю договор и смету подрядчиков. Проверяю наличие спорных пунктов и лишних затрат, чтобы вы могли принимать обоснованные решения, не находясь на объекте.
И главное, что вы получаете - спокойствие за состояние вашего недвижимого актива, где бы вы ни находились
Почему мне доверяют
Я не посредник и не диспетчер. Я — ваш персональный главный инженер и технические глаза и уши на объекте.
Я работаю системно: ориентируюсь на безопасность, порядок в инженерных системах, разумную экономию и строгую конфиденциальность.
Я работаю системно: ориентируюсь на безопасность, порядок в инженерных системах, разумную экономию и строгую конфиденциальность.
Валентин Лебедев
Стаж работы – 25 лет
Профессиональный инженер по эксплуатации объектов: от жилых домов и систем ЖКХ до крупных коммерческих зданий с повышенными требованиями безопасности.
Знаю инженерные системы и эксплуатацию изнутри: где обычно возникают риски, как появляются перерасходы и почему большинство «внезапных» аварий в квартирах на самом деле имеют ранние признаки, которые можно было заметить и предотвратить.
Знаю инженерные системы и эксплуатацию изнутри: где обычно возникают риски, как появляются перерасходы и почему большинство «внезапных» аварий в квартирах на самом деле имеют ранние признаки, которые можно было заметить и предотвратить.
Валентин Лебедев
Стаж работы – 25 лет
Профессиональный инженер по эксплуатации объектов: от жилых домов и систем ЖКХ до крупных коммерческих зданий с повышенными требованиями безопасности.
Знаю инженерные системы и эксплуатацию изнутри: где обычно возникают риски, как появляются перерасходы и почему большинство «внезапных» аварий в квартирах на самом деле имеют ранние признаки, которые можно было заметить и предотвратить.
Знаю инженерные системы и эксплуатацию изнутри: где обычно возникают риски, как появляются перерасходы и почему большинство «внезапных» аварий в квартирах на самом деле имеют ранние признаки, которые можно было заметить и предотвратить.
Валентин Лебедев
Стаж работы – 25 лет
Профессиональный инженер по эксплуатации объектов: от жилых домов и систем ЖКХ до крупных коммерческих зданий с повышенными требованиями безопасности.
Знаю инженерные системы и эксплуатацию изнутри: где обычно возникают риски, как появляются перерасходы и почему большинство «внезапных» аварий в квартирах на самом деле имеют ранние признаки, которые можно было заметить и предотвратить.
Знаю инженерные системы и эксплуатацию изнутри: где обычно возникают риски, как появляются перерасходы и почему большинство «внезапных» аварий в квартирах на самом деле имеют ранние признаки, которые можно было заметить и предотвратить.
Принципы моей работы
- Опыт в ЖКХ и эксплуатацииЯ говорю с коммунальщиками на одном языке. Мои заявки исполняются быстрее, а объяснения в стиле «это невозможно» не проходят. Вы получаете не курьера с ключами, а технического эксперта на вашей стороне.
- Абсолютная конфиденциальность (NDA)Работаю по юридическому соглашению о неразглашении. Фото интерьера в соцсетях исключены. Данные о собственнике, доступах и режиме посещения объекта остаются строго между нами.
- Юридическая прозрачностьРабота ведётся официально по договору (ИП). В нём закреплена моя персональная ответственность за ключи и доступ в помещение. Никаких «серых» схем.
- Ответственность за счетаЯ отвечаю рублём за порядок в расчётах. Если по моей вине возникнут просрочки или пени — компенсирую их за свой счёт.
- Лимит ради качестваЯ беру ограниченное количество объектов, чтобы уделять каждому достаточно внимания. Вы работаете с персональным техническим управляющим, который знает историю вашей квартиры, а не с обезличенным сервисом и случайными исполнителями.
“
Моя работа увидеть и предупредить угрозы раньше, чем они станут вашей проблемой.
Важно знать до начала сотрудничества
- Я управляю и контролирую, а не чиню рукамиМоя задача — диагностика и контроль. Я не меняю прокладки и не крашу стены лично. Если нужен ремонт, я найду проверенного профильного мастера, согласую цену и приму результат.
- Я не риелторПоиск арендаторов, показы квартиры и выселение — вне моего профиля. Я отвечаю только за техническое состояние объекта и порядок в счетах. С арендаторами не взаимодействую.
- Работаю только с исправными объектамиЦель — сохранять ресурс инженерных систем, а не реанимировать аварийные коммуникации. Квартиры, требующие капитального ремонта, беру в обслуживание только после приведения их в нормативное состояние.
- Инженерный фокусЯ — технический специалист, а не личный ассистент. Могу выполнить разовые поручения, связанные с доступом в квартиру (встреча курьера или гостя) как дополнительную услугу, но не занимаюсь бытовым обслуживанием (выгул животных, покупки, бытовые мелочи).
- Системный режим работыВсе визиты — плановые, по графику. Я не выезжаю срочно для бытовых задач вроде «включить автомат» или заменить батарейку — это не аварийный сервис.
Исключение — реальные угрозы имуществу: при потопе, пожаре, взломе двери или разбитом окне я реагирую и оперативно выезжаю на объект.
Алгоритм взаимодействия
Оставьте заявку
Заполните короткую форму: адрес объекта и базовые задачи (например: «пустая квартира, уезжаю на полгода»).
Я лично свяжусь с вами в мессенджере и согласую удобное время осмотра.
Я лично свяжусь с вами в мессенджере и согласую удобное время осмотра.
Первичный аудит
Мы встречаемся на квартире. Я провожу диагностику систем (электрика, вода, тепло) и формирую технический паспорт объекта.
Вы получаете профессиональное заключение о состоянии квартиры и перечень рекомендаций.
Разовый выезд оплачивается; при заключении договора сумма засчитывается в первый месяц обслуживания.
Вы получаете профессиональное заключение о состоянии квартиры и перечень рекомендаций.
Разовый выезд оплачивается; при заключении договора сумма засчитывается в первый месяц обслуживания.
Заключение договора
Заключаем договор (минимальный срок — 3 месяца) и подписываем акт приёма-передачи ключей.
При необходимости вы передаёте доступы к личным кабинетам ЖКУ/интернета и контакты управляющей компании.
При необходимости вы передаёте доступы к личным кабинетам ЖКУ/интернета и контакты управляющей компании.
Старт работы
Вы оплачиваете первый месяц.
Дальше вся техническая рутина переходит ко мне, а вы получаете спокойствие за состояние вашей квартиры.
Дальше вся техническая рутина переходит ко мне, а вы получаете спокойствие за состояние вашей квартиры.
Оставьте заявку для обратной связи
Заполните все поля формы
Нажимая кнопку „Отправить“, вы подтверждаете, что ознакомлены с Политикой обработки персональных данных и даёте согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом № 152‑ФЗ „О персональных данных“.
Мы используем файлы cookie для:
• Корректной работы сайта
• Анализа посещаемости (Яндекс.Метрика)
• Улучшения пользовательского опыта
Профессиональный инженерный надзор вашего Актива.
Чтобы сохранить качество сервиса и личную вовлеченность, я веду строго ограниченное количество объектов.
Сейчас свободно мест: 2.
