Присмотрю за квартирой
пока вы в отъезде
Профессиональный инженерный контроль вашей квартиры.

Регулярная проверка всех коммуникаций, электропроводки, снятие и передача показаний счетчиков, взаимодействие с УК
Плановый
обход
Показания
ЖКУ
Ваш представитель
в УК
Отчёт
+ фото/видео
Кому подойдет мой сервис
  • Вы уехали в долгий отпуск или командировку
    Дистанционное управление квартирой сопряжено с рисками ошибок и переплат. Я ежемесячно снимаю и передаю показания счетчиков, контролирую начисления и оплачиваю счета. Вы получаете уведомление: «Всё оплачено, долгов нет».
  • Вы живете в другом городе или стране
    Протечки, нарушение герметизации окон и дверей, повреждения отделки могут оставаться незамеченными при отсутствии владельца. Во время обхода я фиксирую проблемы, взаимодействую с управляющей компанией, согласую с вами ремонт и представляю ваши интересы без вашего приезда.
  • У вас дорогая квартира, которая стоит пустая
    Недвижимость без эксплуатации быстро стареет: застой воды, пересыхание гидрозатворов, нарушения микроклимата. Я слежу за инженерными системами и состоянием ремонта, чтобы квартира оставалась в порядке и без проблем.

Что вы получаете

  • Спокойствие и контроль вместо неопределенности

    Вы видите реальное состояние квартиры и инженерных систем без личного присутствия. Регулярные обходы фиксируют все потенциальные проблемы и позволяют действовать вовремя, минимизируя последствия и расходы.
  • Снижение риска крупных убытков

    Авария редко случается мгновенно — чаще её предшествуют мелкие признаки: следы влаги, запах, перегрев. Профессиональный осмотр раз в месяц позволяет выявить и устранить проблемы на ранней стадии, предотвращая масштабный ущерб ремонту и соседям.
  • Полная автономия от бытовой рутины

    Счета оплачиваются вовремя, показания счетчиков проверяются, а спорные вопросы с управляющей компанией решаются без вашего участия. Вы освобождаетесь от административного контроля и ежедневных мелких забот.
  • Приватность и независимость

    Вы нанимаете профессионального представителя, который действует строго в рамках договора, соблюдает конфиденциальность и не требует вмешательства друзей или соседей. Ваши личные границы остаются неприкосновенными.
«Один вовремя выявленный риск — например, протечка крана или греющийся автомат — окупает стоимость моих услуг на годы вперед».

Тариф
«Технический управляющий»
20 000 ₽ / месяц

Что входит в тариф
Моя задача — выявить проблему раньше, чем она станет аварией.

  • Сантехника: Проверка всех узлов (сифоны, краны, фильтры, системы защиты от протечек) на микротечи и коррозию.
  • Электрика: Осмотр щитка, розеток и электроприборов (поиск перегревающихся контактов), тест УЗО и автоматов защиты.
  • Климат: Проветривание, контроль температуры и влажности, проливка гидрозатворов (чтобы не было запаха канализации).
  • Периметр: Проверка замков, оконных уплотнителей и входной двери (нет ли конденсата/промерзания).
Дополнительные услуги
Стоимость дополнительных услуг рассчитывается индивидуально
  • Физическая оплата счетов — оплата ЖКУ, интернета и налогов по вашим переводам. Вы не тратите время на приложения и лицевые счета.
  • Финансовый отчет — сканы всех чеков и подтверждение отсутствия задолженностей. Всё прозрачно и документировано.

Почему мне доверяют

Я не посредник и не диспетчер. Я — ваш персональный главный инженер и технические глаза и уши на объекте.

Я работаю системно: ориентируюсь на безопасность, порядок в инженерных системах, разумную экономию и строгую конфиденциальность.

Валентин Лебедев

Стаж работы – 25 лет

Профессиональный инженер по эксплуатации объектов: от жилых домов и систем ЖКХ до крупных коммерческих зданий с повышенными требованиями безопасности.

Знаю инженерные системы и эксплуатацию изнутри: где обычно возникают риски, как появляются перерасходы и почему большинство «внезапных» аварий в квартирах на самом деле имеют ранние признаки, которые можно было заметить и предотвратить.

Валентин Лебедев

Стаж работы – 25 лет

Профессиональный инженер по эксплуатации объектов: от жилых домов и систем ЖКХ до крупных коммерческих зданий с повышенными требованиями безопасности.

Знаю инженерные системы и эксплуатацию изнутри: где обычно возникают риски, как появляются перерасходы и почему большинство «внезапных» аварий в квартирах на самом деле имеют ранние признаки, которые можно было заметить и предотвратить.

Валентин Лебедев

Стаж работы – 25 лет

Профессиональный инженер по эксплуатации объектов: от жилых домов и систем ЖКХ до крупных коммерческих зданий с повышенными требованиями безопасности.

Знаю инженерные системы и эксплуатацию изнутри: где обычно возникают риски, как появляются перерасходы и почему большинство «внезапных» аварий в квартирах на самом деле имеют ранние признаки, которые можно было заметить и предотвратить.
Принципы моей работы
  • Опыт в ЖКХ и эксплуатации
    Я говорю с коммунальщиками на одном языке. Мои заявки исполняются быстрее, а объяснения в стиле «это невозможно» не проходят. Вы получаете не курьера с ключами, а технического эксперта на вашей стороне.
  • Абсолютная конфиденциальность (NDA)
    Работаю по юридическому соглашению о неразглашении. Фото интерьера в соцсетях исключены. Данные о собственнике, доступах и режиме посещения объекта остаются строго между нами.
  • Юридическая прозрачность
    Работа ведётся официально по договору (ИП). В нём закреплена моя персональная ответственность за ключи и доступ в помещение. Никаких «серых» схем.
  • Ответственность за счета
    Я отвечаю рублём за порядок в расчётах. Если по моей вине возникнут просрочки или пени — компенсирую их за свой счёт.
  • Лимит ради качества
    Я беру ограниченное количество объектов, чтобы уделять каждому достаточно внимания. Вы работаете с персональным техническим управляющим, который знает историю вашей квартиры, а не с обезличенным сервисом и случайными исполнителями.
Моя работа увидеть и предупредить угрозы раньше, чем они станут вашей проблемой.
Важно знать до начала сотрудничества
  • Я управляю и контролирую, а не чиню руками
    Моя задача — диагностика и контроль. Я не меняю прокладки и не крашу стены лично. Если нужен ремонт, я найду проверенного профильного мастера, согласую цену и приму результат.
  • Я не риелтор
    Поиск арендаторов, показы квартиры и выселение — вне моего профиля. Я отвечаю только за техническое состояние объекта и порядок в счетах. С арендаторами не взаимодействую.
  • Работаю только с исправными объектами
    Цель — сохранять ресурс инженерных систем, а не реанимировать аварийные коммуникации. Квартиры, требующие капитального ремонта, беру в обслуживание только после приведения их в нормативное состояние.
  • Инженерный фокус
    Я — технический специалист, а не личный ассистент. Могу выполнить разовые поручения, связанные с доступом в квартиру (встреча курьера или гостя) как дополнительную услугу, но не занимаюсь бытовым обслуживанием (выгул животных, покупки, бытовые мелочи).
  • Системный режим работы
    Все визиты — плановые, по графику. Я не выезжаю срочно для бытовых задач вроде «включить автомат» или заменить батарейку — это не аварийный сервис.
    Исключение — реальные угрозы имуществу: при потопе, пожаре, взломе двери или разбитом окне я реагирую и оперативно выезжаю на объект.
Алгоритм взаимодействия
Оставьте заявку
Заполните короткую форму: адрес объекта и базовые задачи (например: «пустая квартира, уезжаю на полгода»).
Я лично свяжусь с вами в мессенджере и согласую удобное время осмотра.
Первичный аудит
Мы встречаемся на квартире. Я провожу диагностику систем (электрика, вода, тепло) и формирую технический паспорт объекта.
Вы получаете профессиональное заключение о состоянии квартиры и перечень рекомендаций.
Разовый выезд оплачивается; при заключении договора сумма засчитывается в первый месяц обслуживания.
Заключение договора
Заключаем договор (минимальный срок — 3 месяца) и подписываем акт приёма-передачи ключей.
При необходимости вы передаёте доступы к личным кабинетам ЖКУ/интернета и контакты управляющей компании.
Старт работы
Вы оплачиваете первый месяц.
Дальше вся техническая рутина переходит ко мне, а вы получаете спокойствие за состояние вашей квартиры.
Мы используем файлы cookie для:

• Корректной работы сайта

• Анализа посещаемости (Яндекс.Метрика)

• Улучшения пользовательского опыта

Подтвердить

Профессиональный инженерный надзор вашего Актива.

Чтобы сохранить качество сервиса и личную вовлеченность, я веду строго ограниченное количество объектов.

Сейчас свободно мест: 2.

Made on
Tilda